UW makelaar in AMSTERDAM Zuidoost

tel. 020 - 600 52 05

Kelbergen 284 Amsterdam

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

OPEN HOUSE: monday 12th of nov from 17 till 18 om and tuesday 13 th of nov from 17 till 18 pm.
Nabij park gelegen 4 kamer tussenwoning (92m2) met ca 10 meter diepe achtertuin (westen) en voortuin met stenen berging. Mocht u meer kamers nodig hebben, een dakopbouw is goed mogelijk bij deze woning. De erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 2052 en bij de woning zit een eigen overdekte parkeerplek.

De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving. Het Nelson Mandela park met diverse sportfaciliteiten is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Kraaiennest en De Amsterdamse Poort met een diversiteit aan winkels/restaurantjes. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A9 en A10 en het openbaar vervoer.

Near park located 4 room house (92m2) with a 10 meter deep backyard (west) and front garden with stone shed. If you need more rooms, a roof structure is possible with this house. The ground rent canon has been paid in advance up to 2052 and there is a covered parking space at the house.

The house is in a child-friendly and green environment. The Nelson Mandela park with various sports facilities is within walking distance. For daily shopping you can go to the shopping center De Amsterdamse Poort with a variety of shops / restaurants. The property is conveniently located for the A9 and A10 and public transport.



Indeling
Begane grond:
Voortuin met berging; entree; hal; ruime keuken, toilet, royale woonkamer met toegang tot de achtertuin; trap naar de eerste verdieping.

Ground floor:
Front garden with storage; entrance; hall; spacious kitchen, toilet, spacious living room with access to the backyard; stairs to the first floor.




Eerste verdieping
Overloop; badkamer voorzien van douche en wastafel; eerste en tweede slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning; ruime derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer kan eenvoudig worden vergroot door de kastruimte er bij te betrekken. Raamkozijn is reeds aanwezig.

First floor:
Overflow; bathroom with shower and sink; first and second bedroom situated at the rear of the house; spacious third bedroom at the front. The bathroom can easily be enlarged by including the cupboard space. Window frame is already present.

Tuin
Naast de maar liefst 10 meter diepe en 4,5 meter brede achtertuin met achterom, gelegen op het westen, is er ook een ca. 5 meter diepe voortuin met stenen berging.

In addition to the no less than 10 meters deep and 4.5 meters wide backyard with back, located on the west, there is also a ca. 5 meter deep front garden with stone storage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- De woning heeft in de voortuin een berging (oppervlakte ca. 8 m2)
- Erfpachtcanon is langdurig vooruitbetaald tot 30 september 2052.
- eigen parkeerplaats in de carport. Kosten ca. 5 euro per jaar.
- dakopbouw mogelijk
- toekomstig park in de nabije omgeving
- nabij uitvalswegen
- cv intergas (huur (23,44 per maand), (koper neemt contract over of kan kiezen voor afkoop)
- asbest clausule is van toepassing gezien bouwjaar

- Year of construction 1972
- Living area approx. 92 m²
- The house has a storage room in the front garden (surface approx. 8 m2)
- Annual lease payments have been paid in advance up to 30 September 2052.
- private parking in the carport. Costs about 5 euros per year.
- roof construction possible
- future park in the vicinity
- near roads
- cv intergas (rent, buyer takes out contract or can opt for surrender)